تدور أحداث الفيلم حول (ويل) الرجل الناجح في عمله، والذي يحصل على فرصة عمل أفضل في (نيويورك)، ينتقل هو وعائلته إلى منزل هناك، يبدو وكأنه المنزل المثالي، لكن الواقع عكس ذلك، حيث تبدأ أرواح أصحاب المنزل الأصليين الذين قتلوا في المنزل في الماضي في الظهور على هيئة أشباح. هل ينجو (ويل) وعائلته من هذا المنزل؟ أم يفقد أحد أفراد عائلته هناك؟